Stambeni kredit uz učešće već od 10%

Do nekretnine u novoj ili staroj gradnji uz AikBank stambeni kredit.

Vreme je da budete svoj na svome

Bez obzira da li birate svoj prvi stan ili više prostora za novu životnu fazu, tu smo da vas podržimo.

10% učešća za kupovinu prvog stana

Promenljiva ili kombinovana kamatna stopa

Bez naknade za obradu i prevremenu otplatu kredita

Kalkulator stambenog kredita

/data/calculators/cash-loan-housing-data.json

https://publish-p159992-e1722756.adobeaemcloud.com/bin/api/loan-calculator-fix-rate.loan.json

/modals/inquiry-form-modal

Kada vam zatreba novi prostor

I sigurnost i fleksibilnost.

Uz fleksibilne uslove finansiranja i iznose prilagođene vašim potrebama, AikBank stambeni kredit pruža sigurnost i podršku u donošenju jedne od najvažnijih životnih odluka. Zato što razumemo koliko je važna podrška na tom putu, omogućavamo stambeni kredit:

bez troškova procene nepokretnosti i povlačenja izveštaja Kreditnog biroa prilikom podnošenja zahteva za kredit,
uz mogućnost udruživanja plate sa solidarnim dužnikom (roditeljem ili supružnikom),
uz mogućnost kupovine stana uz 0% stepena izgrađenosti objekta (za projektna finansiranja AikBank).

Interesuje me

background-color

extra-light-grey

width

card

radius

Kako do stambenog kredita?

Podnošenje zahteva

Posetite najbližu AikBank filijalu i aplicirajte za stambeni kredit.

Obrada zahteva

U toku obrade zahteva vrši se provera dostavljene dokumentacije za kredit i nekretninu, a u slučaju potrebe za dopunom dokumentacije, naš tim će vas pozvati.

Potpisivanje ugovora

Nakon odobrenja zahteva, sledi potpisivanje ugovora o stambenom kreditu.

Isplata kredita

Nakon potpisivanja ugovora i overe potrebne dokumentacije, Banka isplaćuje sredstva, a vi možete da nastavite sa pripremama za useljenje.

Kroz svaki korak procesa imate podršku AikBank tima, za sigurno i bezbrižno rešavanje stambenog pitanja.

Pogledajte koje su vam sve opcije projektnog finansiranja dostupne u AikBank

Airport Garden

Beograd, Novi Beograd

Victory Gardens

Beograd, Čukarica

Kompleks Branko Pešić

Beograd, Zemun

Vila LaLa

Novi Sad

Ozone Residence

Beograd, Novi Beograd

Silva Vidikovac

Beograd, Voždovac

Residence 2

Beograd, Zemun

Elite Blok 28

Leskovac

Reprezentativni primeri i uslovi

Reprezentativni primeri

accordion-content

inner-accordion

Stambeni kredit za kupovinu prve nekretnine za klijente sa zaradom do 100.000 RSD

accordion-table
Vrsta kredita	Stambeni kredit indeksiran u EUR - kombinovana kamatna stopa*
Valuta kredita	Dinarski kredit indeksiran u EUR
Iznos kredita u EUR	80.000
Rok otplate u mesecima	360
Način indeksiranja kredita	U dinarskoj protivvrednosti po srednjem kursu NBS
Nominalna kamatna stopa na godišnjem nivou (NKS), kombinovana	4.00% fiksna, godišnja (prve 3 godine) 4.75% (2.65% + 6m Euribor, nakon prve 3 godine)
Efektivna kamatna stopa označava ukupnu cenu kredita (EKS) na dan 08.09.2025.	5,09%**
Mesečni anuitet u EUR (mesečna rata), ukupan broj rata 360	381,93 prve 3 godine 417,09 nakon prve 3 godine
Naknada za obradu kreditnog zahteva (jednokratno)	Ne naplaćuje se
Svi troškovi/naknade koji padaju na teret korisnika i ulaze u obračun EKS-a	Dve menice - 100 RSD Izveštaj kreditnog biroa - 0 RSD Naknada za obradu kredita 0 RSD Mesečno održavanje Start platnog računa - 150 RSD Izdavanje lista nepokretnosti (godišnje) 10 EUR* Inicijalna procena vrednosti nepokretnosti 0 EUR Osiguranje nepokretnosti (godišnje) 40 EUR* Overa založne izjave 10.080 RSD* Upis hipoteke 72.900 RSD *
Ukupna cena kredita u EUR (iznos kamate, naknada i troškova)	73.627,92
Ukupan iznos koji korisnik plaća na osnovu ugovora o kreditu u EUR (glavnica, kamata, naknade i troškovi)	153.627,92

Ponuda važi uz prijem/prenos zarade ili dela zarade (najmanje u visini iznosa mesečne obaveze po kreditu) na platni ili paket račun u AikBank.

*Banka isplaćuje sredstva kredita za stambene namene u dinarskoj protivvrednosti po srednjem kursu NBS na dan prenosa sredstava. Otplata obaveza po kreditu vrši se primenom srednjeg kursa NBS na dan naplate u dinarskoj protivvrednosti.

**Za obračun EKS-a i visinu mesečne rate korišćen je 6M Euribor na dan 04.09.2025.godine i iznosi 2.10%. Trošak kamate predstavlja zbir ukupne redovne i interkalarne kamate. Interkalarna kamata dospeva 15.09.2025. godine, jednaka je nominalnoj godišnjoj kamatnoj stopi i naplaćuje se za period puštanja kredita u tečaj do početka obračuna prvog anuiteta po kreditu.

*** Okvirni prosečni iznosi, na koje Banka nema uticaj jer zavise od taksi i naknada trećih lica. Troškovi tarifirani u valuti EUR obračunavaju se u dinarskoj protivvrednosti po srednjem kursu Narodne banke Srbije.

Razumevanje pravi razliku: kod kredita indeksiranih u EUR sa promenljivom kamatnom stopom moguće su promene mesečnih rata ukoliko dođe do promene deviznog kursa i promene referentne kamatne stope (Euribor) tokom perioda otplate kredita.

Stambeni kredit sa kombinovanom kamatnom stopom

accordion-table
Vrsta kredita	Stambeni kredit indeksiran u EUR - kombinovana kamatna stopa*
Valuta kredita	Dinarski kredit indeksiran u EUR
Iznos kredita u EUR	80.000
Rok otplate u mesecima	360
Način indeksiranja kredita	U dinarskoj protivvrednosti po srednjem kursu NBS
Nominalna kamatna stopa na godišnjem nivou (NKS), kombinovana	4.50% fiksna, godišnja (prve 3 godine) 4.77% (2.65% + 6m Euribor, nakon prve 3 godine)
Efektivna kamatna stopa označava ukupnu cenu kredita (EKS) na dan 14.05.2025.	5,05%**
Mesečni anuitet u EUR (mesečna rata)	405,35 prve 3 godine 417,30 nakon prve 3 godine
Naknada za obradu kreditnog zahteva (jednokratno)	Ne naplaćuje se
Svi troškovi/naknade koji padaju na teret korisnika i ulaze u obračun EKS-a	Dve menice - 100 RSD Izveštaj kreditnog biroa - 0 RSD Naknada za obradu kredita 0 RSD Mesečno održavanje Start platnog računa - 150 RSD Izdavanje lista nepokretnosti (godišnje) 10 EUR* Inicijalna procena vrednosti nepokretnosti 0 EUR Osiguranje nepokretnosti (godišnje) 40 EUR* Overa založne izjave 10.080 RSD* Upis hipoteke 72.900 RSD *
Ukupna cena kredita u EUR (iznos kamate, naknada i troškova)	73.396,69
Ukupan iznos koji korisnik plaća na osnovu ugovora o kreditu u EUR (glavnica, kamata, naknade i troškovi)	153.396,69

Ponuda važi uz prijem/prenos zarade ili dela zarade najmanje u visini iznosa mesečne obaveze po kreditu na platni ili paket račun u AikBank.

**Za obračun EKS-a i visinu mesečne rate korišćen je 6M Euribor na dan 12.05.2025.godine i iznosi 2,12%. Iznos kamate predstavlja zbir ukupne redovne i interkalarne kamate. Interkalarna kamata dospeva 01.06.2025. godine, jednaka je nominalnoj godišnjoj kamatnoj stopi i naplaćuje se za period puštanja kredita u tečaj do početka obračuna prvog anuiteta po kreditu.

***Okvirni prosečni iznosi, na koje Banka nema uticaj jer zavise od taksi i naknada trećih lica. Troškovi tarifirani u valuti EUR obračunavaju se u dinarskoj protivvrednosti po srednjem kursu Narodne banke Srbije.

Stambeni kredit sa varijabilnom kamatnom stopom

inner-accordion
Vrsta kredita	Stambeni kredit indeksiran u EUR - varijabilna kamatna stopa*
Valuta kredita	Dinarski kredit indeksiran u EUR
Iznos kredita u EUR	80.000
Rok otplate u mesecima	360
Način indeksiranja kredita	U dinarskoj protivvrednosti po srednjem kursu NBS
Nominalna kamatna stopa na godišnjem nivou (NKS), varijabilna	4.39% (2.65% + 6m Euribor)
Efektivna kamatna stopa označava ukupnu cenu kredita (EKS) na dan 25.06.2025.	4,72%**
Mesečni anuitet u EUR (mesečna rata)	400,14
Naknada za obradu kreditnog zahteva (jednokratno)	Ne naplaćuje se
Svi troškovi/naknade koji padaju na teret korisnika i ulaze u obračun EKS-a	Dve menice - 100 RSD Izveštaj kreditnog biroa - 0 RSD Mesečno održavanje Start platnog računa - 150 RSD Izdavanje lista nepokretnosti (godišnje) 10 EUR* Inicijalna procena vrednosti nepokretnosti 0 EUR Osiguranje nepokretnosti (godišnje) 40 EUR* Overa založne izjave 10.080 RSD* Upis hipoteke 72.940 RSD *
Ukupna cena kredita u EUR (iznos kamate, naknada i troškova)	67.386,12
Ukupan iznos koji korisnik plaća na osnovu ugovora o kreditu u EUR (glavnica, kamata, naknade i troškovi)	147.386,12

Ponuda važi uz prijem/prenos zarade ili dela zarade najmanje u visini iznosa mesečne obaveze po kreditu na platni ili paket račun u AikBank.

**Za obračun EKS-a i visinu mesečne rate korišćen je 6M Euribor na dan 23.06.2025.godine i iznosi 2,04%. Iznos kamate predstavlja zbir ukupne redovne i interkalarne kamate. Interkalarna kamata dospeva 01.07.2025. godine, jednaka je nominalnoj godišnjoj kamatnoj stopi i naplaćuje se za period puštanja kredita u tečaj do početka obračuna prvog anuiteta po kreditu.

***Okvirni prosečni iznosi, na koje Banka nema uticaj jer zavise od taksi i naknada trećih lica. troškovi tarifirani u valuti EUR obračunavaju se u dinarskoj protivvrednosti po srednjem kursu Narodne banke Srbije.

Dokumentacija

accordion-content

inner-accordion

Dokumentacija potrebna za stambeni kredit

Potvrda o zaposlenju i visini primanja sa overenim administrativnim zabranama
Platni listići overeni kod Poslodavca za poslednja 3 meseca
Overen promet po tekućem računu za poslednjih 6 meseci
Predugovor ili ugovor o kupovini nekretnine
Dokaz o vlasništvu nad nepokretnošću koja će se koristiti kao hipoteka - izvod iz lista nepokretnosti
Za objekte u izgradnji neophodno je dostaviti pravosnažnu građevinsku dozvolu, potvrdu o prijavi radova i lokacijske uslove
Ostala dokumentaciju koju će Banka, uz vašu saglasnost, samostalno prikupiti

Pored pomenutog, klijenti koji apliciraju za stambeni kredit sa učešćem od 10%, potrebno je da dostave i:

Uverenje o prebivalištu počev od 01.07.2006. godine. Ovo uverenje izdaje se u MUP-u mesta prebivališta kupca.
Uverenje nadležnog organa uprave javnih prihoda (Poreska uprava) da niste obveznik poreza na imovinu fizičkih lica počev od 01.07.2006.godine. Ukoliko ste imali prijavljeno prebivalište na teritoriji različitih gradova/opština, ovo uverenje mora se pribaviti iz svih opština.
IKPS PDV obrazac overen kod notara

Navedena dokumenta će vam biti potrebna za vraćanje PDV-a kod Poreske uprave, pa je dovoljno da banci dostavite overene fotokopije istih dokumenata.

Sredstva obezbeđenja

Dve menice i administrativna zabrana
Hipoteka na nepokretnosti
Osiguranje nepokretnosti

width

Odaberite nekretninu po svojoj meri

Velike odluke zahtevaju vreme, a mi smo tu da vam pomognemo da svoje planove realizujete jednostavno i uz pouzdanu podršku na svakom koraku.

Interesuje me

Najčešće postavljena pitanja

Šta je kreditna sposobnost i da li sam kreditno sposoban/na?

Kreditna sposobnost pokazuje da li možete da dobijete kredit i da li ste u mogućnosti da ga redovno otplaćujete u dogovorenom roku. Banka procenjuje vašu kreditnu sposobnost u odnosu na iznos i period otplate koji tražite, na osnovu vašeg zaposlenja, mesečnih primanja, podataka iz Kreditnog biroa i osnovne dokumentacije koju dostavljate uz zahtev za kredit.

Kako mogu izračunati ratu kredita?

Čak i pre formalnog apliciranja za kredit, putem kreditnog kalkulatora na našem sajtu možete dobiti okvirnu računicu mesečne rate, na osnovu parametara koje unesete. Tačnu računicu rate stambenog kredita možete dobiti u filijali, nakon obavljenih provera i konsultacije sa finansijskim savetnikom.

Šta je nominalna (NKS), a šta efektivna (EKS) kamatna stopa?

Nominalna kamatna stopa je ona po kojoj se obračunava kamata za kredit, a u efektivnu kamatnu stopu su uračunati svi troškovi I naknade koji padaju na teret korisnika u momentu odobrenja kredita.