description

Stambeni kredit za paušalce-interesuje me

Pošaljitete upit

Stambeni kredit
za paušalce

• Minimano učešće od 10% za kupovinu prvog stana u staroj ili novoj gradnji
• Troškove procene nepokretnosti i povlačenja izveštaja kreditnog biroa prilikom podnošenja zahteva snosi Banka
• Period otplate od 180 – 360 meseci,
• Mogućnost kupovine stana uz 0% stepen izgradjenosti objekta (za lokacije koje projektno finansira AikBank)
• Iznos kredita od 25.000 – 500.000 eur
• Mogućnost udruživanja plate sa solidarnim dužnikom (roditeljem ili supružnikom)
• Varijabilna i/ili kombinovana kamatna stopa

Učešće od 10% za kupovinu prvog stana

Starogradnja ili novogradnja

Bez naknade za prevremenu otplatu kredita

Uslovi kredita za preduzetnike paušalce

Stambeni kredit kalkulator

&#10003; Novac na računu bez dolaska u banku
&#10003; Bez naknade za obradu zahteva
&#10003; Minimalna dokumentacija
&#10003; Iznos kredita do 600.000 dinara

&#10003; Realizacija zahteva u najbližoj filijali
&#10003; Mogućnost refinansiranja jedne ili više obaveza u drugim bankama (krediti, kreditne kartice i dozvoljenog
    prekoračenja) uz dodatan keš
&#10003; Iznos kredita do RSD 2.400.000, uz period otplate do 71 mesec
&#10003; Bez naknade za obradu zahteva

&#10003; Iznos kredita: 50.000 – 600.000
&#10003; Period otplate: 6 – 60 meseci
&#10003; Nominalna kamatna stopa: U zavisnosti od toga da li ćete izabrati da Vaša primanja prenesete na račun
    u AIK Banci ili ne
&#10003; Bez naknade za obradu zahteva
&#10003; Bez učešća i depozita
&#10003; Otvoren START Paket tekući račun* u okviru koga se aktivira ili je već aktivan nalog za elektronsko
    bankarstvo.
&#10003; Opciono: Prijem zarade na START paket tekući račun

     *Ukoliko ste nov klijent ili neposedujete START Paket tekući račun, tokom procesa će predmetni tip
     paket računa biti otvoren

<b>Minimalni uslovi</b>
&#10003; Radni odnos na neodređeno vreme
&#10003; Minimalna prosečna neto zarada u poslednja tri meseca RSD 26.100.00
&#10003; Minimum 12 meseci ukupnog radnog staža
&#10003; Minimum 20 godina startosti u trenutku podnošenja zahteva za kredit. Maksimum navršenih 68 godina
    u trenutku poslednje rate kredita
&#10003; Rezident Republike Srbije

<b>Dokumentacija</b>

Za realizaciju procesa podnošenja zahtev za kredit neophodno je da pripremite:
&#10003; Lični identifikacioni dokument izdat od strane Republike Srbije
&#10003; Jedan dokument koji sadrži vašu adresu
&#10003; Izvod sa tekućeg računa iz poslovne banke u kojoj primate zaradu u formatu u kojem isti stiže na vašu mail adresu
&#10003; Potvrda o visini primanja i administrativna zabrana od poslodavca (obrazac mora sadržati potpis nadležnog lica i pečat ili izjavu poslodavca da u svom poslovanju ne koristi pečat).

Reprezentativni primer

<table><tbody><tr><td>Vrsta kredita</td><td>AIK Online gotovinski kredit u dinarima, sa prijemom zarade preko računa u AIK Banci </td></tr><tr><td>Iznos kredita</td><td>250.000,00 RSD</td></tr><tr><td>Period korišćenja</td><td>60 meseci</td></tr><tr><td>Nominalna kamatna stopa na godišnjem nivou (NKS)</td><td>9.95% fiksna</td></tr><tr><td>Metod obračuna kamate</td><td>Proporcionalni</td></tr><tr><td>Mesečni anuitet</td><td>5.305,61 RSD</td></tr><tr><td>Naknada za obradu kreditnog zahteva</td><td>Bez naknade za obradu zahteva.</td></tr><tr><td>Ukupan iznos kamate koji korisnik treba da plati</td><td>68.336,78 RSD</td></tr><tr><td>Dodatni troškovi koji padaju na teret korisnika</td><td>Nema drugih troškova.</td></tr><tr><td>Ukupan iznos koji korisnik treba da plati (glavnica, kamata)</td><td>318.336,78 RSD</td></tr><tr><td><strong>Efektivna kamatna stopa (EKS)</strong></td><td><strong>10,42%</strong></td></tr></tbody></table>
Obračun EKS-a je izvršen 12.05.2021. godine.

<b>Uslovi kredita:</b> 
&#10003; Iznos kredita: 50.000 – 2.400.000
&#10003; Period otplate: 6 – 71 mesec
&#10003; Nominalna kamatna stopa: U zavisnosti od toga da li ćete izabrati da Vaša primanja prenesete na račun
    u AIK Banci ili ne
&#10003; Bez naknade za obradu zahteva
&#10003; Bez učešća i depozita
&#10003; Otvoren START Paket tekući račun
&#10003; Opciono: Prijem zarade na START paket tekući račun

<b>Minimalni uslovi</b>
&#10003; Radni odnos na neodređeno ili određeno* vreme
&#10003; Minimalna prosečna neto zarada u poslednja tri meseca RSD 26.100.00
&#10003; Minimum 12 meseci ukupnog radnog staža
&#10003; Minimum 20 godina startosti u trenutku podnošenja zahteva za kredit. Maksimum navršenih 68 godina
    u trenutku poslednje rate kredita
&#10003; Rezident Republike Srbije

    *U slučaju radnog odnosa na određeno vreme, datum otplate poslednjeg anuiteta po kreditu ne sme
    biti nakon datuma isticanja ugovora o radu. Dodatno, u trenutku podnošenja zahteva za kredit ugovor o
    radu na određeno vreme mora važiti još minimum naredna 3 meseca. Ugovor o obavljanju privremeno-
    povremenih poslova se u ovom procesu ne smatra adekvatnim ugovorom za rad na određeno vreme.

<b>Dokumentacija</b>

U okviru procesa biće neophodno da prikupite i dostavite dokumentaciju, čiji set zavisi od karakteristika kredita, ocene Vaše kreditne sposobnosti, sredstava obezbeđenja i slično.

Vi donosite:
&#10003; Ličnu kartu ili pasoš na uvid
&#10003; Isplatne liste Vašeg poslodavca za poslednja tri meseca
&#10003; Promet po računu iz banke u kojoj trenutno primate zaradu (ukoliko to AIK Banka) za poslednjih 6 (šest)
    meseci
&#10003; Potvrdu o zaposlenju
&#10003; Overenu administrativnu zabranu

U banci, između ostalog, potpisujete:
&#10003; Zahtev za uspostavu poslovnog odnosa i zahtev za kredit
&#10003; Obaveštenje o obradi podataka o ličnosti
&#10003; Saglasnost za povlačenje izveštaja iz Kba
&#10003; Ponudu, Nacrt ugovora i ostalu predugovornu dokumentaciju
&#10003; Ugovor o kreditu
&#10003; Izjavu na osnovu čl.17 ZZKFU i čl.17 ZPU
&#10003; Pregled obaveznih elemenata ugovora
&#10003; Menicu i menični sporazum
&#10003; Plan otplate
&#10003; Ostalu neophodnu dokumentaciju (po potrebi i u zavisnosti od vrste kredita

Reprezentativni primer

<table><tbody><tr><td>Vrsta kredita</td><td>GOTOVINSKI I REFINANSIRAJUĆI KREDIT U RSD SA PROMENLJIVOM KAMATNOM STOPOM I PRENOSOM PLATE</td></tr><tr><td>Iznos kredita u RSD</td><td>1.000.000,00 RSD</td></tr><tr><td>Nominalna kamatna stopa na godišnjem nivou (NKS)</td><td>6M BELIBOR* + 8,40% ( 9,47%) promenljiva, proporcionalni metod obračuna</td></tr><tr><td>Priod otplate</td><td>60 meseci</td></tr><tr><td>Mesečni anuitet</td><td>20.987,20 RSD</td></tr><tr><td>Dodatni troškovi koji padaju na teret korisnika</td><td>Menica - 50 RSD 
Izveštaj kreditnog biroa - 246 RSD</td></tr><tr><td>Ukupan iznos koji korisnik treba da plati (glavnica, kamata i troškovi)</td><td>1.259.528,26 RSD</td></tr><tr><td><strong>Efektivna kamatna stopa na godišnjem nivou (EKS)</strong></td><td><strong>9,88%</strong></td></tr></tbody></table>
Obračun EKS-a je izvršen 13.15.2021. godine.

Reprezentativni primer – GOTOVINSKI KREDIT I KREDIT ZA REFINANSIRNANJE SA VARIJABILNOM STOPOM

<table><tbody><tr><td>Vrsta kredita</td><td>GOTOVINSKI I REFINANSIRAJUĆI KREDIT U RSD SA PROMENLJIVOM  KAMATNOM STOPOM BEZ PRENOSA PLATE NA RAČUN U AIK BANCI</td></tr><tr><td>Iznos kredita u RSD</td><td>500.000,00 RSD</td></tr><tr><td>Nominalna kamatna stopa na godišnjem nivou (NKS)</td><td>6M BELIBOR* + 12,10%  (13,17%) promenljiva, proporcionalni metod obračuna</td></tr><tr><td>Period otplate</td><td>71 meseci</td></tr><tr><td>Mesečni anuitet</td><td>10.175,47 RSD</td></tr><tr><td>Dodatni troškovi koji padaju na teret korisnika</td><td>Menica - 50 RSD 
Izveštaj kreditnog biroa - 246 RSD</td></tr><tr><td>Ukupan iznos koji korisnik treba da plati (glavnica, kamata i troškovi)</td><td>722.754,61RSD</td></tr><tr><td><strong>Efektivna kamatna stopa na godišnjem nivou (EKS)</strong></td><td><strong>13,97%</strong></td></tr></tbody></table>
Obračun EKS-a je izvršen 13.05.2021. godine.

* Šestomesečni Belibor koji se koristi za obračun kamate na dan 13.05. i objavljuje se na web stranici <a href='http://www.thomsonreuters.rs' target='_blank'>http://www.thomsonreuters.rs</a>. Ugovorena stopa se formira na dane inicijalnog perioda obračuna kamate, odnosno  30.06. i 31.12. u zavisnosti od tipa proizvoda, a koji prethode početku narednog obračunskog perioda za koji se utvrđuje kamatna stopa, za svaku godinu do završetka otplate kredita. Ukoliko su navedeni dani neradni, za obračun kamatne stope se primenjuje referentna stopa formirana i objavljena prvog prethodnog radnog dana.

Korišćenje kreditnih proizvoda sa promenljivom kamatnom stopom i / ili indeksiranih u stranoj valuti (EUR) sa sobom nosi rizik od promene mesečnih kreditnih obaveza. Ove promene se mogu desiti usled promene promenljivog dela nominalne kamatne stope ili promene kursa strane valute (EUR). U skladu sa Zakonom o zaštiti korisnika finansijskih usluga želimo da Vas upozorimo da pružanje bankarske usluge koja je indeksirana u stranoj valuti (EUR) nosi određeni valutni rizik. U slučaju jačanja dinara iznos mesečne rate će biti manji,.dok će u slučaju slabljenja dinara iznos mesečne rate kredita u dinarskoj protivvrednosti biti veći.

Stambeni kredit-interesuje me

• Registrovani ste preduzetnik koji paušalno plaća porez.
• Imate minimum 3 godine aktivnog poslovanja u digitalnoj/IT industriji ili advokaturi.
• Imate aktivan status u APR-u (Agenciji za privredne registre) ili advokatskoj komori.

Uslovi za podnošenje zahteva za stambeni kredit:

<table border='1px'><tbody><tr><td colspan='2' align='left'><strong>Reprezentativni primer stambenog kredita bez osiguranja kod NKOSK-a</strong></td></tr><tr><td align='left'>Vrsta kredita</td><td align='left'><strong>Stambeni kredit indeksiran u EUR - kombinovana kamatna stopa</strong></td></tr><tr><td align='left'>Valuta kredita</td><td align='left'><strong>Dinarski kredit indeksiran u EUR</strong></td></tr><tr><td align='left'>Iznos kredita banke u EUR</td><td align='left'>80,000</td></tr><tr><td align='left'>Period otplate (u mesecima)</td><td align='left'>360</td></tr><tr><td align='left'>Nominalna kamatna stopa na godišnjem nivou, (NKS), kombinovana</td><td align='left'>4.99% fiksna, godišnja prve 3 godine<br>5.33% (2.75% + 6m Euribor, nakon 3 godine)<br></td></tr><tr><td align='left'>Naknada za obradu zahteva</td><td align='left'>0,5% jednokratno</td></tr><tr><td align='left'><strong>Efektivna kamatna stopa (EKS na dan 29.12.2024.)*</strong></td><td align='left'><strong>5,67%</strong></td></tr><tr><td align='left'>Mesečni anuitet</td><td align='left'>428.97 EUR prve 3 godine<br>444.54 EUR nakon 3 godine</td></tr><tr><td align='left'>Troškovi/naknade koji padaju na teret korisnika**</td><td align='left'>Dve menice 100 RSD<br>Izveštaj Kreditnog biroa 0 RSD<br>Naknada za obradu kredita 46.787 RSD<br>Naknada za vođenja tekućeg računa (mesečno) 150 RSD<br>Izdavanje lista nepokretnosti 10 EUR<br>Inicijalna procena vrednosti nepokretnosti 0 EUR<br>Osiguranje nepokretnosti (godišnje) 40 EUR<br>Overe založne izjave 10.080 RSD<br>Upis hipoteke 65.140 RSD<br></td></tr><tr><td align='left'>Ukupan iznos koji korisnik treba da plati u EUR</td><td align='left'>163.725,81</td></tr></tbody></table>

*Za obračun EKS-a i visinu mesečne rate korišćen je 6M Euribor na dan 27.12.2024.godine i iznosi 2,58%.  Trošak kamate predstavlja zbir ukupne redovne i interkalarne kamate. Interkalarna kamata dospeva 01.02.2025. godine, jednaka je nominalnoj godišnjoj kamatnoj stopi i naplaćuje se za period puštanja kredita u tečaj do početka obračuna prvog anuiteta po kreditu.
**Troškovi tarifirani u valuti EUR obračunavaju se u dinarskoj protivvrednosti po srednjem kursku Narodne banke Srbije.
***Banka isplaćuje sredstva kredita za stambene namene po srednjem kursu NBS na dan prenosa sredstava. Otplata obaveza po kreditu vrši se primenom srednjeg kursa NBS na dan naplate 

Reprezentativni primer stambenog kredita sa kombinovanom kamatnom stopom 

<table border='1px'><tbody><tr><td colspan='2' align='left'><strong>Reprezentativni primer stambenog kredita bez osiguranja kod NKOSK-a</strong></td></tr><tr><td align='left'>Vrsta kredita</td><td align='left'><strong>Stambeni kredit indeksiran u EUR - kombinovana kamatna stopa</strong></td></tr><tr><td align='left'>Valuta kredita</td><td align='left'><strong>Dinarski kredit indeksiran u EUR</strong></td></tr><tr><td align='left'>Iznos kredita banke u EUR</td><td align='left'>80,000</td></tr><tr><td align='left'>Period otplate (u mesecima)</td><td align='left'>360</td></tr><tr><td align='left'>Nominalna kamatna stopa na godišnjem nivou, (NKS), kombinovana</td><td align='left'><br>5.35% (2.75% + 6m Euribor)<br></td></tr><tr><td align='left'>Naknada za obradu zahteva</td><td align='left'>0,5% jednokratno</td></tr><tr><td align='left'><strong>Efektivna kamatna stopa (EKS na dan 28.12.2024.)*</strong></td><td align='left'><strong>5,81%</strong></td></tr><tr><td align='left'>Mesečni anuitet</td><td align='left'>446,73 EUR</td></tr><tr><td align='left'>Troškovi/naknade koji padaju na teret korisnika**</td><td align='left'>Dve menice 100 RSD<br>Izveštaj Kreditnog biroa 0 RSD<br>Naknada za vođenje tekućeg računa (mesečno) 150 RSD<br>Izdavanje lista nepokretnosti 10 EUR<br>Inicijalna procena vrednosti nepokretnosti 0 EUR<br>Osiguranje nepokretnosti (godišnje) 40 EUR<br>Overe založne izjave 10.080 RSD<br>Upis hipoteke 65.140 RSD<br></td></tr><tr><td align='left'>Ukupan iznos koji korisnik treba da plati u EUR</td><td align='left'>164.540,34</td></tr></tbody></table>

*Za obračun EKS-a i visinu mesečne rate korišćen je 6M Euribor na dan 26.12.2024.godine i iznosi 2,60%.  Trošak kamate predstavlja zbir ukupne redovne i interkalarne kamate. Interkalarna kamata dospeva 01.02.2025. godine, jednaka je nominalnoj godišnjoj kamatnoj stopi i naplaćuje se za period puštanja kredita u tečaj do početka obračuna prvog anuiteta po kreditu.
**Troškovi tarifirani u valuti EUR obračunavaju se u dinarskoj protivvrednosti po srednjem kursku Narodne banke Srbije.
***Banka isplaćuje sredstva kredita za stambene namene po srednjem kursu NBS na dan prenosa sredstava. Otplata obaveza po kreditu vrši se primenom srednjeg kursa NBS na dan naplate

Reprezentativni primer stambenog kredita sa varijabilnom kamatnom stopom 

• Lična karta 
• Izveštaj iz kreditnog biroa za fizičko lice i preduzetničku radnju
• Ugovori o angažovanju - Trenutno aktivni ugovori sa firmama za kojima se posluje radi verifikacije prihoda 
• Promet po računu preduzetničke radnje za poslednjih 6 meseci 
• Važeće poresko rešenje o paušalnom oporezivanju 
• Potvrda iz advokatske komore o aktivnom statusu (za advokate) – ne starija od 30 dana
• Uverenje o izmirenim porezima i doprinosima ne starije od 30 dana
• U slučaju da je preduzetnik paušalac zaposlen u još nekoj firmi pored preduzetničke radnje, za potrebe obračunavanja kreditne sposobnosti dostaviti: Dve overene administrativne zabrane, isplatne listiće za poslednja 3 meseca, promet po tekućem računu za poslednjih 6 meseci. 

Potrebna dokumentacija

Obračun kreditne sposobnosti se obračunava kao zbir priliva po osnovu paušalne delatnosti i mesečne plate ukoliko je klijent u radnom odnosu.
Maksimalno zaduženje: do 50% od prosečnih mesečnih primanja umanjeno za ukupno kreditno zaduženje u drugim bankama.
Sredstvo obezbeđenja: hipoteka i menice fizičkog lica.

Stambeni kredit za paušalce

Stambeni kredit kalkulator

O banci

OUP i naknade

Prigovori

Prijava zloupotrebe e/mBankinga

Korisne informacije

Platinum iskustvo

Preuzmite aplikaciju